자산성장 플레이북

부동산 및 자산관리 핵심 개념 총정리 : LTV, DSR, 캡 레이트,리츠(REITs), 공시지가,기준금리, 대출규제 등1. 요약본부동산 투자를 성공적으로 하기 위해서는 주택담보대출 규제(LTV, DSR), 임대 방식(전세 vs 월세), 투자 수익률(Cap Rate), 리츠(REITs) 등 다양한 개념을 이해해야 합니다. 또한, 기준금리와 부동산 시장의 관계, 대출 규제 변화, 재개발과 재건축 차이 등도 부동산 가격 변동에 중요한 영향을 미치는 요소입니다. 주요 개념 정리✔ LTV & DSR → 대출 한도 및 상환 부담 분석✔ 전세 vs 월세 → 임차 형태별 장단점 비교✔ 캡 레이트(Cap Rate) → 부동산 투자 수익률 계산✔ 리츠(REITs) → 소액으로도 부동산 간접투자 가능✔ 공시지가 vs 실거..

[주식투자 핵심개념] PER, PBR, EPS, ETF, 인덱스 펀드. 배당수익률, 공매도 등1. 요약본주식 투자에서 성공하기 위해서는 기업의 가치를 평가하는 방법과 투자 전략을 이해하는 것이 중요합니다. PER, PBR, EPS 등 기본적인 지표부터 ETF, 공매도, 버블 개념까지 익혀두면 보다 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 주요 개념 정리✔ PER(주가수익비율) → 주가가 기업의 수익 대비 적정한지 판단✔ PBR(주가순자산비율) → 기업의 자산가치 대비 주가 수준 분석✔ EPS(주당순이익) & ROE(자기자본이익률) → 기업 수익성과 투자 효율성 측정✔ 배당수익률 → 배당을 고려한 장기 투자 전략✔ 우량주 vs 성장주 → 안정성과 성장 가능성 비교✔ ETF & 인덱스 펀드 → 초보 투자자를..

거시경제 및 금융시장의 핵심 개념 총정리1. 요약본거시경제와 금융시장은 투자와 경제 흐름을 이해하는 데 필수적인 개념들로 구성됩니다. 경제 성장, 인플레이션, 금리, 환율, 무역수지 등 다양한 요소들이 맞물려 시장에 영향을 미칩니다.📊 주요 개념 정리✔ GDP(국내총생산) → 경제 성장의 핵심 지표✔ 인플레이션 vs 디플레이션 → 물가 상승과 경기 침체의 균형✔ 스태그플레이션 → 경기 침체 속 물가 상승이라는 복합적 문제✔ 금리와 양적완화(QE) → 중앙은행 정책이 금융시장에 미치는 영향✔ 환율과 달러 인덱스 → 국제 무역과 투자에 영향을 주는 핵심 요소✔ 무역수지 → 수출과 수입의 차이가 경제에 미치는 영향이제 각 개념을 자세히 살펴보겠습니다. 2. 목차GDP(국내총생산) – 경제 성장의 핵심 지표인..

한국은행 기준금리 인하, 아파트 시장 전망은?1. 요약본한국은행이 기준금리를 3.0% → 2.75%로 인하하면서, 경제 불황에 대한 대응 조치가 본격화되었습니다. 하지만 부동산 시장이 과열되지 않도록, 디딤돌·전세대출 금리는 일부 인상하고, 미분양 아파트 구매 시 금리 할인을 제공하는 차별적 대출 정책을 시행합니다. 현재 시장 상황✔ 기준금리 인하 → 경기 부양 목적, 그러나 실질적 효과는 제한적✔ 부동산 양면 전략 → 실수요자 대출 규제 강화 + 미분양 해소 정책✔ 경제 불확실성 지속 → 경기 둔화, 고용 불안, 글로벌 무역 전쟁 등✔ 지역·상품별 양극화 심화 → 인기 지역·신축은 강세, 비인기 지역·구축은 약세 아파트 시장 전망🔹 단기적으로 가격 하락세 둔화 & 미분양 해소 시도🔹 중기적으로 지역..

[미국 증시 분석]컨퍼런스보드 지수와함께 급락했지만긍정적 신호 존재1. 요약본현재 미국 증시는 컨퍼런스보드 소비자 신뢰지수 하락과 경기 둔화 우려로 인해 급락하고 있습니다. 그러나 10년물 국채금리는 하락하고 있으며, RSI(상대강도지수)가 과매도 구간에 진입하는 등 기술적 반등 가능성도 존재합니다. 현재 시장 상황✔ 소비자 신뢰지수 하락 → 경기 둔화 우려 증가✔ 주요 지수 급락 → 나스닥, S&P 500 등 주요 지수 하락✔ AI·기술주 약세 → 엔비디아, 테슬라 등 대형 기술주 급락✔ 10년물 국채금리 하락 → 장기적으론 주식시장에 긍정적 요소✔ RSI 과매도 진입 → 단기 반등 가능성 증가 주가 전망🔹 단기적으로 기술적 반등 가능성 (과매도 구간)🔹 중기적으로 경기 둔화 & 금리 정책 변화가 ..